Rumalad küsimused 2

[Kipsi]

Kas kv hindaja hindab tehtud tehingute summade keskmise järgi ja/või arvestab ka antud tehingu varasemat hinda? Kui jah, kuidas arvutab ta
n.ö inflatsiooni ja kuidas tagab ausa hinna, kui enamus inimesi on hiilinud maksudest ja notarisse märkinud võimalikult väikse summa?Pean silmas seda, et kui vaadata kv portaale, siis nt ühtegi garaaži ei hakka silma alla 3,5k, pigem 4-5k, aga tihti on paberites märgitud maksudest kõrvale hoidmiseks nt 2k.
Ja kui sul notarijuures on märgitud suurem summa? Ehk, et kui oled ostnud kallima hinna eest kui "väärt"- oled ise topelt loll olnud?

Teiseks kuidas hinnatakse kui puuduvad samasugused objektid.Nt lihtne näide on 2 kõrvutiolevat garaaži- võimatu neid ju võrrelda kahe eraldiseisva garaažiga. Aga kui oled omistanud terve rea garaaže? - ja teinud megakulutusi- ehitus, projektid jne?